[摘要] 近各种楼市政策频出，要在临沧买房的亲们一定要注意识别购房时开发商的政策与国家出台的政策是否有出入，警惕“狸猫换太子”的八大购房陷阱，避免产生不必要的纠纷。
陷阱5:购房保价
个案操作：某楼盘推出购房保价，承诺客户在区域平均房价下跌时给予差额补偿。
专家提醒：按照这个承诺，消费者买房后一定期间内，若房价下跌开发商应补偿差额，但怎么补法?购房人说房价每平方米下跌了1000元，而开发商不认可又怎么办?且房价以哪天为准?万一哪天房子有质量问题或者开发商迟延交房，购房人要求退房，那么该按什么价格进行退款和赔偿呢?专家建议，若参与购房保价，一要明确“区域平均价格”的范围、时间节点和确定主体;二要明确开发商补差的时间和违约责任;三要明确开发商在合同中违反交房义务情形下的赔偿责任的计算基数，是合同约定的房价还是已经扣除补偿差额后的房价;四要开发商好有一笔资金，作为补差资金来源的担保。
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