[摘要] 近各种楼市政策频出，要在临沧买房的亲们一定要注意识别购房时开发商的政策与国家出台的政策是否有出入，警惕“狸猫换太子”的八大购房陷阱，避免产生不必要的纠纷。
陷阱4:延期付款
个案操作：一个豪华楼盘的开发商，提出购房者只要先支付30%的首付款，余下的款项待交房时再付清。
专家提醒：这种促销策略降低了购房者付款的财务成本，但这类房屋的余款如果购房者是基于银行贷款的话，建议购房者在与开发商签约时，应当确定银行同意两年后给予足额银行贷款。因为目前银行贷款政策也是经常变化的，若房产开发商交房时购房者银行贷款不足，买卖双方之间势必会引起纠纷。另外，还需要提醒的是，应当在支付首付后立即办理商品房的预告登记，以保护自己的权益。
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