[摘要] 近各种楼市政策频出，要在临沧买房的亲们一定要注意识别购房时开发商的政策与国家出台的政策是否有出入，警惕“狸猫换太子”的八大购房陷阱，避免产生不必要的纠纷。
陷阱2:返还差价
个案操作：某开发商承诺，在某时段购买某楼盘，以后若此楼盘价格下滑，愿向购房者以现金返还差价损失。
专家提醒：房产商的这些承诺并不意味着购房者无风险了。在签合同时应从三方面考虑：首先注意是否将“返还差价”等承诺写进了合同，如没有明确约定，应意识到这没有法律效力。二是若将承诺写进合同，在以后的操作中仍会存在问题，如差价损失以何标准来确定?同一时期的楼盘会存在不同位置不同价格等方面的区别，其市场价值的定位会随着时间而发生变化，差价损失的计算依据又是什么?三是差价损失的计算期限有无时间限制?若没有，这对开发商的约束力度会大大降低。若有，由于市场千变万化，会产生许多不确定因素，是否会得到法院的支持也是不确定因素。
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