[摘要] 经营权销售，提前返租，带租约销售……目前市场上的多种多样的商铺销售模式让临沧投资者看得是眼花缭乱。临沧置业顾问诱人的话语更是让临沧投资者对“一铺养三代”、“翘脚老板”浮想联翩。在临沧，投资商铺是一门技术活，如未下足功夫，一不小心就容易落入了开发商的宣传陷阱。
模式3：纯产权出售
纯产权出售就是开发商将商铺产权直接销售给购房者，不负责该商铺的招商、管理和经营，而是由购房者自行使用。购房者可出租给商家亦可自己经营，灵活度较高，需要投资客妥善经营。
这种销售模式常见于社区商铺或者底商，或者见于一些小的综合性商场、专业市场。临沧投资者可以享受到物业本身的增值，同时也承担着物业管理、租赁的任务。对于专业市场或综合市场来讲，开发商只管卖不管租，业主水平高低不一、各自为阵，可能导致后期经营陷入无规划、无主题、无特色的混乱局面，影响物业整体形象及后期增值空间。
另外，还有一种情况需要注意，一些开发商会将大型商场分割成面积较小的商铺，以商品房的形式向中小投资者出售，这种商铺往往没有实际的建筑实体，只体现在开发商的图纸上，又被称作“虚拟产权式商铺”。由于这种商铺不像商品住宅房那样，为封闭、独立、确实的建筑物，不能依法在房地产登记部门进行登记。
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