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设计师告诉你:临沧买房看户型 这些才是真正好户型

房天下综合整理  2015-10-21 10:43

[摘要] 户型就是住房的结构和形状。买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别考虑!买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢,整个房子呈正方形或长方形就可以吗? 除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?下面就跟小编一起来看看怎么挑选真正的好户型,以后买房再也不用愁了!

户型就是住房的结构和形状。在临沧买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别考虑!买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢,整个房子呈正方形或长方形就可以吗? 除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?下面就跟临沧小编一起来看看怎么挑选真正的好户型,以后买房再也不用愁了!

首先了解两个概念:

开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的叫做进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

一般意义上的方正户型就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一个好的户型,除了户型方正外,还有其他一些原则,主要有:

1.动静分区

2.干湿分区

3.公私分区

4.通透良好

5.动线合理

6.尺寸合理

1.动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

 

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